1、如果节日嘛那问候一下那是礼貌也没什么！祝你中秋XXXXX置业顾问：XXX简单明了

2、这就是我收获的所有的美好，我的卖房开单了，非常感谢客户对我的认可，这就是我人生当中积极向上的精神！

3、B、最近房价走势，这是客户最关注的，此外还有咱们楼盘销售情况，给客户施加一些压力为大！不能把销售搞成求他购买，而是要塑造大牌形象，吸引客户来购买哦。

4、我也是做房地产的。

5、我认为好的开场白是成功的一半，和客户交谈过程中，在刚开始的一分钟所获得的信息一般比以后10分钟里获得的要深刻的多，在开场白前，你可以与顾客稍做闲谈，以营造自然开放的气氛，但是不要闲谈过久，浪费了拜访的时间，在开场时吸引对方注意力的一种有效方法就是让客户了解自己能够得到那些利益，使用开场白技巧的好处在于可以使你与客户的对话建立方向与焦点，使客户知道年曾考虑他的兴趣与需要;让对方都有所准备，然后在做信息的交流，保证能有效地运用你的和客户的时间，使客户和你同步进行。

6、卡耐基说：“人性的弱点之一就是喜欢别人赞美”，每个人都会觉得自己可夸耀的地方，房产经纪人如果能够抓住顾客的这个心理很好的利用，就能成功的接近顾客，用赞美的方式开始销售就会很容易获得顾客对自己的好感，销售成功的希望也大为增加。

7、做房产经纪人的都知道，良好的口才是每个房产经纪人所具备的，但能打动顾客的却并不很多，原因就是所有的房产经纪人都说同样的话;因此要想获得成功就必须与众不同，有更出色的口才，要做到“一言而胜”。所谓一言而胜，就是说这一言，说到了对方的心上，打动了对方，实现了自己的目的。

8、不时的赞美客户

9、想要编辑短信，让客户看房子，需要发到客户喜欢的小区，然后对房子的面积，价格进行介绍，让客户觉得确实是便宜，然后要约她看房的时间

10、在面对面的交谈中，房产经纪人应以一种自然而然的方式激起顾客的购买欲望。这种方式就是提问，通过提问题我们可以得到下列结论：找出客户脑子里究竟在想什么?找出客户的真正的动机如何?找出客户相信什么?通过提问题，你就拥有掌控权，并引导他们的注意力，让他们进入你所想要的状态。

11、至于后期的短信联络，我建议可以发：

12、开场白要好

13、切记：你的赞美要有诚恳之意，让顾客感受到你的赞美是发自内心的。赞美是销售技巧当中较为重要的一项，认真学好，练好，用好这个技巧，一定能让你的定单越来越多。

14、表情是无声的语言

15、现在房产经纪人之间的竞争异常激烈，想要从中生存下去，就要具备别人具备的，具备别人不具备的，从而做到更好!

16、客户都是大BOSS对成交影响很小的。而且会他们这种人都很讨厌这一套。

17、礼貌专业你的项目优势适合这个客户的需求。发短信是一方面，最好打电话过去，这样既表示了你真心想看房，又能尽快得到答案。

18、房源是房产经纪人的命脉，没有房源，即使有再多的优质客户，也是无济于事的;在信息化的时代，网上获取房源信息是最重要的一条途径，不过现在如果你还是手动一条一条的查找并录入房源，我相信你已经被其他优秀房产经纪人甩掉一条街了;现在信息传播的速度之快，不用我说相信大家也知道，所以第一时间掌握最新的房源信息，是制胜的关键。

19、置业顾问换项目，就是从之前那个售楼部离职了，去新的项目工作。你可以在你的手机里面编辑一条短信，然后可以给你手机里面的顾客群发说你是已经换了一个工作地点，以后有什么事情也是可以多多联系的。有考虑买房的也可以找你。

20、房源是资本，是制胜的关键

21、销售如果换楼盘了，最好的一个方式就是通过发朋友圈，然后介绍自己现在换的楼盘，跟自己的客户也可以发短信或者微信单独聊这个事情

22、抓住顾客的心，一言而胜

23、售是现在商业活动的重要手段，也有很多的人都选择了中介这个行业，但是随着房地产愈来愈热，从事房产中介的人也越来越多，从而房产经纪人之间的竞争越来越大。现在，有很多的房产经纪人忙了一个月下来，始终没有一点业绩，只好被迫在去寻找新的单位上班，是因为他们太笨吗?“不”，人天生就没有“笨”与“聪明”之分，重要的是他们在与客户的沟通中没有找到一条销售捷径的方法。

24、好，因为时间有限，我能力有限。做销售需要不断的学习然后提高，有勤劳刻苦互动执着劲，条理清晰的分析能力，透过现象看本质的眼光，洞悉人性的沟通能力。希望大家可以分享销售创业经验【互帮互助】，在遇到困难的时候到说说，一起交流，

25、你在前面的话术弱了点，所以不能马上吸引客户的注意力，今后还要继续改进，一定要说出客户最关注的利益，那就是回报和房子的性价比；

26、如果你想打电话给客户又不敢打，想用发短信的形势，这样启到的效果是比较底微的。

27、您可以看一下房管家里面有及时更新楼盘信息，而且可以及时的给顾客发送消息。

28、整理好需要群发的信息，然后再找专门的平台进行发送比较好些，网上比较多的，找还是建议用专门的平台发送合适些。如红枫叶短信平台这都比较合适的。

29、表情是一个人内在精神的外部表现，是自然而然流露出来的，不是假装出来的，任何人都不可能装出来让人感动的表情，你要想销售自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然动人的表情，就会感染顾客。

30、切记：在当你向客户提出问题后，从客户的口中得到一定要是“是”“对的”等等一些肯定的答案，这样可以让顾客感到舒服。

31、我一直在不断的努力，不断的奋斗当中，卖房开单了，非常感谢客户对我所有的信任！

32、A、一些地产笑话来吸引客户的关注，比如，《精装房》：父母一直都有个心愿，住120平米的大房子，为了满足父母心愿，我悄悄租下一套120平房子，告诉父母是自己买的，然后接父母来住。后来我到外地出差，3个月后的一天，父母来个电话，说回家有惊喜。当我推开家门，呆了，房子精装修了……

33、只有这样，才能让自己的人生享受颇丰，卖房开单了，非常感谢客户对我所有的关怀与照顾！